Главная страница каталога статей  |   Добавить статью в каталог

Главная страница портала » Главная страница каталога статей » Публикация статей на тему » БИЗНЕС И ФИНАНСЫ

Инвестиции в Техас: стоит ли покупать в Техасе?

ТехасРост цен на недвижимость за последние двенадцать месяцев в Техасе был впечатляющим: +20,90%! За последние несколько месяцев мы стали свидетелями резкого ускорения роста цен в нескольких городах Техаса. Предлагаем в этом руководстве изучить различные решения для инвестирования в Техасе.

Для получения дополнительной информации об американском рынке недвижимости, регулярно посещайте наш сайт.

✓ Как инвестировать в Техасе?

1 – Инвестиции в недвижимость в собственность

Метод инвестирования, предпочитаемый большинством инвесторов в аренду, - это, конечно же, инвестирование в недвижимость. Таким образом, вы получаете арендную плату непосредственно каждый месяц.

Однако этот способ инвестирования очень ограничен. Должно быть обеспечено управление арендой. Стоимость управления арендой составляет примерно 10% от суммы арендной платы (но сильно варьируется в зависимости от агентства недвижимости). Ожидаются также расходы на техническое обслуживание. Для максимальной безопасности лучше всего инвестировать через юридическую структуру, такую ​​как ООО (общество с ограниченной ответственностью).

В тоже время, инвестору здесь довольно легко сдать квартиру в аренду на длительный срок.

• Примечание:
Помните, что Техас регулярно страдает от ураганов и наводнений. Подписка на страхование жилья необходима для защиты от непогоды. В среднем на одну недвижимость уходит от 1500 до 2000 долларов в год.

2 – Инвестируйте в местную торговлю

Круглосуточные магазины, такие как небольшие продуктовые магазины, парикмахерские и точки быстрого питания, извлекают выгоду из роста населения Техаса. Приобретение местного бизнеса требует значительных инвестиций. При определенных условиях вы можете воспользоваться визой предпринимателя-инвестора.

3 – Инвестируйте в Техас через финансовые рынки

Для инвестирования в рынок недвижимости в Техасе есть еще одно менее ограничительное решение, чем покупка права собственности. Это предполагает инвестирование в фонд, специализирующийся на управлении недвижимостью (называемый REIT). Этот фонд зарегистрирован на регулируемом финансовом рынке.

Существует несколько REIT, специализирующихся на рынке недвижимости Техаса. К сожалению, мы не можем описать их все на этой странице.

• Примечание:
Инвестирование в Техас через фонд REIT позволяет вам одновременно покупать несколько объектов недвижимости. REIT также предлагает стабильную работу, поскольку эти компании должны распределять не менее 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов.

4 – Растущие рынки в Техасе

Рост населения в Техасе сильный. Сектор розничной торговли, конечно, выигрывает от этого роста, как и все компании, специализирующиеся на местных услугах.

На рост населения влияет и приток мигрантов, а это прямые арендаторы местной недвижимости. При этом уровень местной заработной платы редко ниже $20000 в год.





Контактные данные автора


Категория: БИЗНЕС И ФИНАНСЫ | Добавил: gena (29.10.2022)
Просмотров: 44 | Теги: Техас, инвестиции в недвижимость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]



Спасибо за ваши рекомендации:

Нравится


Яндекс.Метрика