Главная страница каталога статей  |   Добавить статью в каталог

Главная страница портала » Главная страница каталога статей » Публикация статей на тему » СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиции в недвижимость в Болгарии: в каком районе купить в Софии, Болгария?

София - БолгарияНедвижимость в Болгарии, а особенно в столице страны Софии, находится на подъеме. В период с 2015 года по 3-й квартал 2021 года в городе София произошел впечатляющий рост цен на жилье на 70,68%. Всего за 6 лет цены выросли почти вдвое! Увеличение, по-видимому, принесло пользу большему количеству старого жилья с увеличением на 72,61% за этот период, в то время как новое жилье, похоже, выиграло от увеличения на 65,05%.

Предлагаем в этой статье изучить инвестиционные решения в городе София. В каком районе следует покупать недвижимость в Софии? Какие еще болгарские города привлекательны для инвестиций в недвижимость в Болгарии?

Оборище (посольский район)

Оборище находится в центре Софии. Он известен как район посольств и правительственных учреждений. В него входят посольства, министерства, государственные учреждения, такие как Совет министров, а также различные министерства.

Это престижный жилой район, где большинство жителей района работают на правительство или в банковские учреждения. Самые дорогие номера расположены на бульваре Царя Освободителя, площади Народного Свободы или улице Г.С. Раковского. В районе также сосредоточены некоторые известные школы, такие как Национальная академия искусств или Военная академия.

Это один из самых дорогих жилых районов в Софии. Средняя цена за квадратный метр составляет 2 278 евро за квадратный метр, при средней цене (за недвижимость) 340 000 евро.

Лозенец (семейный жилой район)

Район Лозенец является одним из самых привлекательных жилых районов в Софии. Это престижный район, расположенный к югу от города. Район расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Софии.

Лозенецкий район представляет собой большой жилой массив. В районе сосредоточены престижные жилые комплексы. Там много общественных парков.

Как правило, это идеальный жилой район для семей.

Цены на недвижимость в этом районе достаточно высоки. Чтобы приобрести недвижимость в этом районе, вам нужно будет рассчитывать как минимум на 2100 евро за квадратный метр. Средняя цена недвижимости составляет 362 000 евро.

Студенческий град: студенческий район

Жилой район Студенческий град известен как студенческий квартал города Софии. Покупка недвижимости в Болгарии в районе Студенческий град означает инвестиции в развитие студенческого потенциала страны.

Этот район был построен в 1960-х годах для размещения студентов из разных университетов. Он включает в себя дешевое проживание и молодежную атмосферу. Ночная жизнь очень активна. Вы можете легко добраться до самых модных клубов города (дискотеки, бары, модные кафе и т. д.).

Арендная плата очень низкая: всего от 30 евро в месяц за место в общежитии. Большая часть доступного жилья не очень удобна, но репутация праздничной атмосферы вполне может (в будущем) значительно развить район и привлечь, в частности, молодых экспатриантов. Тем более, что масштабные ремонтные работы в настоящее время преображают жилой массив.

Недвижимость в этом жилом районе можно приобрести по (средней) цене около 140 000 евро, при средней цене квадратного метра 1400 евро. Однако цена остается очень изменчивой, в зависимости от качества строительства, а также услуг, предлагаемых в жилом комплексе.

Бояна: элитный жилой район с видом на горы

Район Бояна - элитный район.

Жилой район расположен на юге города Софии (около 8 км от центра Софии).

Это один из семи основных жилых районов района Витоша. Он расположен перед горой. В районе сосредоточены отдельные дома, некоторые из которых могут стоить несколько миллионов евро. Есть политики, а также состоятельные болгарские семьи.

Это довольно дорогой жилой район. Недвижимость продается в среднем по цене 1 458 евро за квадратный метр, при общей средней цене 457 688 евро.

Район возле станции метро Жолио Кюри

Жилой район, окружающий станцию ​​метро Joliot Curie, привлекает в основном состоятельные семьи. В районе есть современная инфраструктура с первоклассными фитнес-клубами.

Район Витоша (с видом на гору)

Район Витоша на юге расположен напротив горы. В районе Витоша сосредоточена богатая болгарская элита. Жилой район Витоша особенно ухожен: это один из самых зеленых районов Софии.

Район Витоша полон особняков и роскошных жилых комплексов. Цены на жилье довольно высокие.

Это район, который привлекает множество международных компаний, таких как колл-центры или компании, специализирующиеся в сфере информации и связи. Жилой район также привлекает состоятельную болгарскую клиентуру.

Сотрудники вкладывают средства в эти жилые районы, чтобы жить рядом с местом работы. Район Витоша довольно хорошо обслуживается: супермаркеты, парикмахерские, торговые центры, детские ясли, врачи,…

Район Витоша занимает большую территорию. Цена остается довольно случайной. Купить новую квартиру можно от 90 000 евро.

Инвестируйте в недвижимость в Болгарии в других городах

Стоит дополнить, что можно купить апартаменты в болгарии не только в столичном регионе, но и в других городах вы найдете интересные предложения.

Пловдив

Пловдив – один из главных городов Болгарии. В городе Пловдиве есть исторические памятники, и до сих пор сохранились следы римских и фракийских памятников. Многие монастыри по-прежнему очень популярны среди религиозных туристов. Балканский национальный парк, наличие рек, красота водопада Райско Праскало (самый высокий водопад на Балканском полуострове) способствуют развитию экономики города.

Не туристическая экономика движет развитием города. Экономика Пловдива в основном стимулируется наличием таких отраслей, как электроника, производство продуктов питания, производство вина или металлургия железа.

В последние годы многие экспатрианты поселились в городе Пловдив, чтобы, в частности, получить выгоду от качества жизни. В городе намного меньше стресса, чем в Пловдиве.

С точки зрения недвижимости город Пловдив остается очень привлекательным. Наблюдается рост цен на 61,35% (с 2015 г. до 3 квартала 2021 г.). Увеличение, по-видимому, принесло больше пользы старым домам (с заметным увеличением на 65,53% за этот период), в то время как новые дома выросли на 58,07% за этот период.

Рост цен на недвижимость, по-видимому, также ускорился за последний год, поскольку цены на все жилье в городе Пловдив выросли на 9,2% (за текущий год), при этом цены на старое жилье выросли на 12%. домов и 5,7% для новых домов.

Варна

Варненская область в Болгарии предлагает захватывающую дух красоту. Красивый регион Варна является одним из лучших мест для летнего отдыха в Болгарии. Климат, предлагаемый городом Варна, особенно приятный, с прохладным летом и особенно мягкой зимой.

Район Варны остается очень популярным среди отдыхающих, в частности, из-за всех пляжей с белым песком на берегах рек, а также нескольких бухт, доступных на побережье. Район Варны также популярен среди иностранных туристов (русских, украинцев, венгров и др.).

Летом царит праздничная атмосфера. Потрясающие природные ландшафты делают его особенно популярным городом среди иностранных туристов.

До города легко добраться благодаря международному аэропорту.

Обладая всеми этими преимуществами, город с каждым годом привлекает все больше инвесторов. В настоящее время город является вторым районом иностранных инвестиций в Болгарии после города София (столица).

Поэтому неудивительно, что недвижимость быстро растет. Город переживает бум недвижимости. Недвижимость доступна для иностранных инвесторов. Есть даже деревни для британских эмигрантов.

По данным Национального института статистики Болгарии (НСИ), в секторе недвижимости наблюдается рост цен на 43,29% (за период 2015 г. – 3 квартал 2021 г.). Старые дома явно выигрывают от роста цен примерно на 47,29%, в то время как новые дома выросли только на 36,28% за тот же период. Рост цен был еще более впечатляющим за последний год, с общим ростом цен на 8,90% по сравнению с прошлым годом.

Бургас

Бургасская область остается одним из самых развитых регионов Болгарии. Это, прежде всего, очень туристический регион, который каждый год привлекает туристов, чтобы приехать и отдохнуть на золотых пляжах.

Бургасская область может многое предложить туристам. Для любителей природы Бургасская область является идеальным регионом. В регионе очень красивые леса, пересекаемые реками Факийска или Дьявольска. Регион также полон национальных парков. Гора Странджа известна как мистическая гора совершенно потрясающей красоты. Здесь также есть древние дольмены, которые остаются самыми древними рукотворными сооружениями в мире.

Летом Бургас очень популярен. Туристы могут насладиться многочисленными деревнями у моря, воспользоваться термальными источниками, насладиться очень оживленной ночной жизнью или даже отдохнуть на его золотых пляжах. Вина этого региона также очень известны и признаны во всем мире.

Бургасская область также высокоразвита в промышленном отношении. В регионе находится крупнейший морской порт Болгарии.

Что касается недвижимости, Бургасская область, конечно же, выигрывает от бурного развития болгарского рынка недвижимости в целом.

Однако рост цен явно ниже, чем в остальной части страны. Таким образом, в секторе недвижимости наблюдается рост цен на 33,47% (с 2015 г. – 3 квартал 2021 г.). Рост цен на старые дома очень сильный (46,95% за этот период), но, с другой стороны, новые дома довольно имеют большой разброс (рост на 18,78% за этот период). Тенденция подтвердилась и за последние двенадцать месяцев, поскольку за скользящий год цена нового жилья выросла всего на 2,10% (по сравнению с 11,10% на существующее жилье).





Контактные данные автора


Категория: СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ | Добавил: Alla (06.09.2022)
Просмотров: 41 | Теги: болгария, София, инвестиции в недвижимость
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]



Спасибо за ваши рекомендации:

Нравится


Яндекс.Метрика