Записи в блог

Со стороны Минстроя России был разработан специальный закон, дающий право управляющим компаниям ЖСК и ТСЖ - получить статус как субъект малого бизнеса, и в этом статусе брать в банках льготные кредиты непосредственно на капитальный ремонт подведомственных домов.

Как предполагают в министерстве, жилищные кооперативы, товарищества собственников, а также управляющие компании - открывшие специальные счета по сбору средств на проведение капремонта, смогут впоследствии обращаться в банки за получением льготных кредитов. Процентная ставка при этом будет в среднем 10 процентов годовых.

По мнению специалистов, капремонт это не только замена канализационных и водопроводных труб, а так же проведение ремонтных работ на крыше дома, но а также может включать адресный капитальный ремонт в отдельно взятой квартире (по решению общего собрания). Те же двери гораздо дешевле купить в кредит воспользовавшись льготными ставками от банка, что позволит заодно поменять окна, входные конструкции подъездов, почтовые ящики и т.п.

Со стороны управляющих компании не раз были упреки в сторону законодателей, из-за отсутствия должной поддержки со стороны государства. Собранных денег на капремонт, обычно хватает только сделать ремонт фасада здания и в лучшем случае крыши, а например заменить - двери и окна денег не остается. В тоже время производители окон и дверей готовы поставлять свою продукции для УК и в кредит, правда в среднем со ставкой банка в 20 процентов и выше. Льготные кредиты позволят управляющим компаниям, производить в прямом смысле этого слова капитальный ремонт и заменять все устаревшее в домах.

При этом ряд экспертов высказываются за сохранение качества выполняемых работ, к примеру из-за этого новшества ряд производителей строительных и отделочных материалов, а так же окон и дверей, возможно вынуждены будут из-за оптовых контрактов делать существенные скидки на свою продукцию. Материалы и работы, должны как считают эксперты рынка конкурировать по качеству, а не по цене.